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佳惠四大項目給力懷化大商貿

——打造“城市中央”新商核,塑造“西都銀座”新業態,提升“懷化商城”新品位,拓展“佳惠物流”新領域
 
如果把“構筑商貿物流中心”比喻成一艘巨輪,那巨輪的引擎是什么呢?湖南佳惠百貨集團回答說:引擎就是大資金、大項目。
12月3日,湖南佳惠百貨(集團)有限責任公司相關負責人接受懷化新聞媒體集體采訪,集團公司資產顧問劉暉,集團旗下佳惠商貿城項目總經理禹江林、佳惠物流園總經理李知甜表示:懷化構筑商貿物流中心是佳惠集團的新機遇,公司將充分發揮引領五省周邊消費市場的傳統優勢,投入大資金、建設大項目,以城市中央、佳惠商貿城、懷化商城、佳惠物流園四大核心項目拉動懷化大商貿。
“構筑商貿物流中心,大企業要有大作為”
成立于1999年的湖南佳惠百貨有限責任公司,既是懷化市民耳熟能詳的大公司,又是享譽湘鄂渝黔桂五省周邊的現代商貿著名品牌。公司秉承“做強超市、發展百貨、業態互補、區域領先”的發展理念,以百貨零售為主,兼有專業批發、食品加工、農業種植、物流配送、金融擔保、商業地產等多業態,發展成為擁有10余家子公司和專業公司的現代化、連鎖化、規;笮途C合性集團公司。主營范圍拓展至湘、黔、渝三。ㄊ校10余個地級市和30余個縣城,擁有100余個自營門店,200余個加盟門店,有總資產20余億元、員工上萬人,憑借雄厚的實力入選中國連鎖經營協會理事單位,中國連鎖企業百強、湖南省私營企業百強、全國零售商公平交易(誠信)百強企業之一,是國際連鎖零售組織(SPAR)中國區成員單位之一。
近年來,市委、市政府圍繞加快懷化發展、提升懷化發展競爭力,科學確立了 “構筑商貿物流中心”發展戰略,大力推動懷化傳統零售向現代商貿轉型,謀求以懷化為中心、以200公里為半徑,在懷化周邊10萬平方公里的廣大區域進一步壯大懷化商貿優勢。佳惠集團董事長湯愛華深感機遇難得、責任重大,明確提出“構筑商貿物流中心,大企業要有大作為”,與整個團隊統一思想、迅速行動,投入3.8個億建設“佳惠物流園”;投資3個億上馬舊城改造項目“城市中央”;主動接盤配合政府改造“西都銀座”;重建懷化商城,持續發力建設現代商貿大項目,為懷化商貿物流中心建設注入了巨大活力。
“在城市中央的帶動下,太平橋將崛起新的商業核心”
“城市中央”,名副其實的懷化城市之心。紅星路、迎豐路,加上湖天大道、北環線和正在建設的紅星北路,太平橋舊城改造項目的“城市中央”樓盤正好處于“兩橫兩縱”的干線中心。著眼于“構筑商貿物流中心”的大布局,佳惠百貨高起點謀劃、高標準建設,按照第七代城市商業綜合體的概念設計,集酒店、商業中心、美食中心、娛樂中心、屋頂花園于一體;采用大理石玻璃幕墻外墻設計,樓高增加到99米,全面彰顯懷化市第一高樓的現代化氣派;首次采用地下負三層設計,建設能容納500輛汽車的現代化停車場,既滿足自身的發展需要,又緩解整個太平橋區域的停車難問題;大廣場、大氣派,騰出近三千平方米的樓前廣場,填補太平橋地段無市民廣場的空白,為“城市中央”商業運行凝聚旺盛人氣。
集團公司投資顧問、“城市中央”樓盤建設負責人劉暉告訴記者,“城市中央”是佳惠集團投資建設的核心項目,項目建設明年完工,商業布局現已完成,五個商業樓層除一樓臨街門店對外銷售外,二、三、四樓均由佳惠百貨自有經營,五樓引進中國影視界的“航空母艦”橫店影視加盟,打造9米層高的超豪華現代影視城。他預言:憑借佳惠百貨吸納人氣、聚散物流的領袖地位,在“城市中央”的帶動下,太平橋必將崛起為新的商業核心。
“改造西都銀座,重建懷化商城,一著妙棋多方收益”
與嫩溪垅商業批發廣場、華麗鞋城市場連成一片的懷化商城,曾經是懷化商業繁榮的標志。兩萬多平方米的建筑面積,云集全國20多個省市近800戶經營業主,匯集家電、百貨、副食、紡織針棉等8大類上萬個商業品種,商品輻射湘、鄂、渝、黔、桂五。ㄊ、區)周邊地區40多個縣市,每年交易成交額過20億元。然而,在懷化商業經營由傳統零售向現代商貿轉型的大背景下,又老又舊的懷化商城明顯落伍了,重建迫在眉睫。令人頭疼的是,在此經營的近800戶業主可不愿意因重建而歇業,如何安置辦法不多!
同樣令人頭疼的難題來自毗鄰的西都銀座。西都銀座于2007年建成,原擬建設成一座集購物、娛樂、休閑為一體的大型購物中心,但由于開發建筑結構、交通動線設計不合理,產權不明晰等諸多原因,項目經三次開業始終未能在嫩溪垅商圈存活,一千余戶業主多次上訪,造成社會不穩定因素,并直接拖累了嫩溪垅商圈的持續發展。
難題面前,公司決策層以服務社會、回報社會為己任,果斷接盤,配合政府積極運作,一手抓西都銀座綜合改造,投入7000萬元對交通系統、消防、外立面進行升級改造,形成多通道、無死角的專業市場格局;新增35臺自動扶梯、觀光電梯、貨梯,改造主要入口及周邊附屬設施,全面加強功能配套升級。對接株洲南大門小商品批發市場專業團隊,對入駐商業業態進行劃行歸市,將西都銀座改造成引領商業潮流的佳惠商貿城。一手抓懷化商城經營業主合理安置,安排近800戶經營業主進入西都銀座過渡經營,以時間換空間,為重建懷化商城奠定基礎。佳惠商貿城董事長禹江林告訴記者,這是一著令多方受益的妙棋,既解決了懷化商城經營戶的燃眉之急,消除了西都銀座業主的后顧之憂,盤活了嫩溪垅商圈的商業資源,又滿足了區內市民的購物需求。據初步測算,佳惠商貿城和懷化商城投入運營后將新增上萬個就業崗位,每年將創造上億元經營稅收。
“拓展佳惠物流園,為懷化現代商貿發展提供堅強支撐”
打造佳惠物流園是佳惠集團向現代商貿轉型的一著重棋。在市委、市政府的高度重視下,集團于2009年12月成立了湖南惠農物流有限責任公司,在鶴城區盈口鄉井坪村與環成路相接,與包茂、滬昆高速毗鄰的黃金地段著手建設現代物流園。
物流園占地560余畝,規劃總建筑面積為56萬平方米。2011年完成一期工程建設,建成常溫物流中心8萬平方米;農產品冷鏈物流中心2萬平方米;果蔬物流中心(農產品批發市場)7.5萬平方米;電子商務中心(農產品交易平臺)2千平方米;各種輔助性用房3千平方米,并配有檢驗檢測、電子監控和停車場等設施。破殼而出的物流園以冷鏈物流體系為依托,集農副產品儲存、中轉、貿易、加工、運輸、配送及信息服務于一體,園區功能與公司的果蔬基地及全國生鮮聯采模式有機結合,既能通過存儲、加工、流通提高懷化本土農產品附加值,促進現代農業發展;又能充分發揮市場供應的調節作用,平抑市場物價,保障市民“菜籃子”。
采訪中,物流園總經理李知甜告訴記者,今年10月18日,湖南省副省長韓永文專門來到佳惠物流園進行考察,對物流園區的建設與運行給與了充分肯定。目前,園區萬噸冷庫和物流配送高效運行,農產品批發市場開業在即,2號冷凍冷藏庫和凍品批發市場建設即將展開,在國家、省市相關配套政策支持下,佳惠物流園必將發展成為五省周邊規模最大、功能最齊的農產品物流基地,必將為懷化現代商貿發展提供強有力支撐。
  ——四大核心項目建設如火如荼,作為佳惠的傳統優勢項目,超市連鎖該如何發展?采訪中,親眼見證佳惠超市快速成長的本土記者對超市連鎖的發展狀況格外關注。劉暉告訴記者,做強超市”是佳惠集團一以貫之的發展戰略,面對懷化城市骨架迅速拉開、城市版圖全面擴張的新形勢,佳惠集團為服務廣大市民,一手抓布局調整,在辰昱財富大樓、新天地城市商業廣場、順天財富大廈租賃經營發展新店面,基本實現了每兩公里就有一家佳惠超市的整體布局;一手抓對外合作,通過加入國際連鎖零售組織(SPAR),實現資源共享、優勢互補,為保障市場供應、豐富市民生活開辟新的途徑。
針對目前懷化城區個別樓盤打出“做佳惠的房東”營銷宣傳標語的做法,湖南佳惠百貨(集團)有限責任公司負責人特別說明,佳惠集團超市連鎖目前在懷化城區的擴張屬于租賃經營,直接與開發商構成租賃關系,與相關樓盤的普通業主沒有直接關系,希望廣大投資者正確理解。

 


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